Cobertura
Bela Cintra
305 m²
3 suítes
4 vagas
R$ 57.377/m²
Histórico de Preço
Histórico de Propostas
Primeira Proposta — Ovall
07 Mar 2025
- Proposta enviada pela Ovall MFO em nome da família Ana Petry
- Valor baseado na análise de mercado e comparativos da região
- Desconto de 12% sobre o preço anunciado de R$ 17.500.000
Contraproposta — Proprietário
11 Mar 2025
- Proprietário ficou feliz com o interesse na cobertura
- Valor original era R$ 19.000.000, reduzido para R$ 17.500.000 na última renovação
- Projeto de interiores assinado por Nildo José
Opção 1 — À Vista
R$ 16.200.000
Sinal + restante na posse e escritura
Economia de R$ 1.300.000 sobre o anunciado
Opção 2 — Parcelado
R$ 16.400.000
Sinal de 40% + restante em até 6 meses
Posse e escritura na quitação
Economia de R$ 1.100.000 sobre o anunciado
Contra Ovall
Próximo
- Análise das condições apresentadas
- Definição de estratégia de negociação
- Envio de contraproposta final
Silvana Dorta
11 Mar 2026
17:23
Assunto: Contra proposta Cobertura Bela Cintra | parceria Jardins & Co.
Hugo, boa tarde!
É um prazer falar com você novamente. Ficamos muito felizes com essa parceria.
Também ficamos contentes em saber que eles gostaram da cobertura. De fato, é um imóvel único no Jardins, e o proprietário é extremamente cuidadoso.
O valor inicial era de R$ 19.000.000,00 e, na última renovação da gestão, conseguimos reduzir para R$ 17.500.000,00.
O projeto é do Nildo José.
O proprietário ficou muito feliz em saber que elas adoraram o imóvel e tem certeza de que serão muito felizes ali.
Temos duas possibilidades:
R$ 16.200.000,00 à vista
(sendo um sinal e o restante na posse e escritura)
R$ 16.400.000,00
com sinal de 40% e o restante em até 6 meses, com posse e escritura na quitação.
Espero que as condições atendam às expectativas deles. Tenho certeza de que irão gostar muito de todo o nosso processo e acompanhamento.
Fico à disposição de todos vocês e aguardo seu retorno.
Att, Silvana
Resumo da Negociação
| Cenário | Valor | R$/m² | Desconto |
|---|---|---|---|
| Preço original | R$ 19.000.000 | R$ 62.295 | — |
| Preço anunciado | R$ 17.500.000 | R$ 57.377 | -7,9% |
| Proposta Ovall | R$ 15.400.000 | R$ 50.492 | -18,9% |
| Contra — À Vista | R$ 16.200.000 | R$ 53.115 | -14,7% |
| Contra — Parcelado | R$ 16.400.000 | R$ 53.770 | -13,7% |
A contraproposta do proprietário representa um desconto de 14,7% a 13,7% sobre o preço original de R$ 19.000.000, e de 7,4% a 6,3% sobre o preço anunciado de R$ 17.500.000.
A diferença entre a opção à vista (R$ 16.200.000) e a parcelada (R$ 16.400.000) é de R$ 200.000 — o custo financeiro do parcelamento em 6 meses com sinal de 40%.
A Ovall segue analisando as condições para definir a melhor estratégia de contraproposta.